FINANZIERUNG
WIE FINANZIEREN WIR UNS?
Das Wohnprojekt Allmende finanziert sich über kleinere und größere Direktkredite von Unterstützer*innen, Fördergeldern der KfW-Bank (energieeffizient Bauen), einem Förderkredit der L-Bank (Staatsbank für Baden-Württemberg / soziale Wohnraumförderung) sowie einem Bankkredit der GLS-Bank.
DIREKTKREDITE
Kostensteigerungen auffangen. Miethöhe vertretbar halten. Ein Puffer für Unvorhergesehenes.
Dafür benötigen wir aktuell weitere Direktkredite.
Kostensteigerungen auffangen. Miethöhe vertretbar halten. Ein Puffer für Unvorhergesehenes.
Dafür benötigen wir aktuell weitere Direktkredite.
Bei der Allmende kannst Du Dein Geld/ können Sie Ihr Geld nachhaltig und sozial anlegen: Der Direktkredit trägt unmittelbar zur Realisierung eines Mehrgenerationen-Wohnprojekts in der Nähe von Freiburg bei – eine transparente, soziale und nachhaltige Investition in das Wohnen von morgen.
Direktkredite sind Gelder, die dem Projekt von Privatpersonen, Gruppierungen oder Firmen in Form von Nachrangdarlehen zur Verfügung gestellt werden. Zwischen Kreditgeber*in und Hausverein wird dazu ein Vertrag abgeschlossen, in dem Kreditsumme, Verzinsung, Kündigungsfrist und ggf. Laufzeit festgelegt werden. Zinsgünstige Direktkredite sind für das Wohnprojekt Allmende essentiell, um sozialverträgliche Mieten zu ermöglichen. Außerdem leihen Banken nur einen Teil der Investitionskosten, der andere Teil muss als Eigenkapital vorhanden sein. Direktkredite in Form von Nachrangdarlehen werden von der Bank als Eigenkapital anerkannt.
Mit einem Direktkredit tragen Sie dazu bei, dass ein Wohnprojekt mit Zukunft entsteht! Das Wohnprojekt Allmende ermöglicht Wohnen in Selbstverwaltung und ist auf ein ökologisches und gemeinschaftliches Zusammenleben ausgerichtet. Davon werden Menschen in Gundelfingen nachhaltig profitieren – nicht nur heute, sondern auch in Zukunft!
Rangrücktrittsklausel
Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld an die Direktkreditgeber*innen zurückgezahlt werden muss, falls damit die Zahlungsfähigkeit der Kreditnehmerin (Hausverein Allmende e.V.) gefährdet ist. Zum anderen werden im Falle einer Insolvenz erst der Bankkredit und die Forderungen aller anderen nicht nachrangigen Gläubiger*innen bedient und dann erst die Direktkreditgeber*innen. Das kann im schlimmsten Fall auch bedeuten, dass ein Kredit gar nicht zurückgezahlt werden kann und ein Totalverlust entsteht.
Durch die Annahme von Nachrangdarlehen wird der Hausverein Allmende e.V. gemäß Vermögensanlagengesetz zum Anbieter von verschiedenen Vermögensanlagen, die sich durch ihren Zinssatz unterscheiden. Im Rahmen jeder einzelnen Vermögensanlage werden maximal 20 Nachrangdarlehen oder aber innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 Euro angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.Vermögensanlagengesetz
Kreditbetrag
Sie können uns einen Kredit in Höhe von 500 € oder mehr zur Verfügung stellen.
Verzinsung
Wir können keine hohen Zinsen zahlen, wenn wir den sozialen Charakter des Projekts erhalten wollen. Eine niedrige Zinsbelastung garantiert dauerhaft günstige Mietpreise. Eine private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation ist durch das besondere Modell des Mietshäuser Syndikats ausgeschlossen. Sie können Ihren Direktkredit nach solidarischer Selbsteinschätzung unabhängig von Höhe und Kündigungsfrist entweder zinslos gewähren oder mit einem festen Zinssatz verzinsen lassen.
Kündigungsfrist
Sie können Ihr Geld mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten oder mehr bei uns anlegen. Kredite mit langen Kündigungsfristen sind besonders hilfreich, weil sie eine hohe Planungssicherheit und niedrige Verwaltungskosten mit sich bringen. Gerade bei großen Kreditsummen ist das für uns wichtig. Wir bitten Sie, die vereinbarten Kündigungsfristen einzuhalten, damit wir sicher planen können. Ein fairer Umgang mit Geld ist uns jedoch wichtig, daher werden wir uns bemühen, die Rückzahlung des Geldes bei Bedarf auch vorzeitig zu ermöglichen.
Zweck
Die Direktkredite sind die Finanzierungsgrundlage für das Gebäude „Am Waldfriedhof“ in Gundelfingen. Das Gebäude wird 22 Wohneinheiten umfassen. Ihr Direktkredit trägt maßgeblich zur Deckung der Kosten für den Kauf des Grundstücks sowie die Planung und den Bau des Gebäudes bei und ermöglicht damit eine dauerhafte, sozialgebundene Vermietung und die Verwaltung in Selbstorganisation – so legen Sie Ihr Geld sinnvoll an.
ICH UNTERSTÜTZE DIE ALLMENDE, WEIL
FINANZIERUNGSSTAND
Unser Wohnprojekt finanziert sich über Direktkredite von Unterstützer*innen, Fördergeldern der KfW-Bank (Energieeffizient Bauen), einem Förderkredit der L-Bank (soziale Wohnraumförderung) sowie einem Bankkredit.
Die Direktkredite sind sozusagen unser Eigenkapital für das Bauprojekt – der aktuellen Stand an Direktkrediten beträgt:
3.687.000 €
GELD SINNVOLL ANLEGEN
Du möchtest / Sie möchten Ihr Geld nachhaltig, transparent und sozial anlegen und in die Allmende investieren?
Um über die Konditionen wie Zinsen und Laufzeit zu sprechen, ist uns ein persönlicher Kontakt sehr wichtig. Fülle / füllen Sie unser Interessentenformular aus oder rufe / rufen Sie uns an (0761 88792690) und hinterlassen uns eine Nachricht. Wir rufen Dich / Sie umgehend zurück und klären alle Ihre Fragen und bieten im Anschluss einen individuell ausgearbeiteten Kreditvertrag an.
Gerne können wir auch ein persönliches Treffen vereinbaren (auch virtuell). Wir freuen uns darauf, Dich / Sie kennenzulernen!