GELD NACHHALTIG & SOZIAL ANLEGEN

Bei der Allmende können Sie Ihr Geld nachhaltig und sozial anlegen: Mit einem Direktkredit tragen Sie unmittelbar zur Realisierung eines Mehrgenerationen-Wohnprojekts in der Nähe von Freiburg im Breisgau bei – eine transparente und sinnvolle Investition in das Wohnen von morgen.

Direktkredite sind Gelder, die dem Projekt von Privatpersonen, Gruppierungen oder Firmen in Form von Nachrangdarlehen zur Verfügung gestellt werden. Zwischen Kreditgeber*in und Hausverein wird dazu ein Vertrag abgeschlossen, in dem Kreditsumme, Verzinsung, Kündigungsfrist und ggf. Laufzeit festgelegt werden. Zinsgünstige Direktkredite sind für das Wohnprojekt Allmende essentiell, um sozialverträgliche Mieten zu ermöglichen. Außerdem leihen Banken nur einen Teil der Investitionskosten, der andere Teil muss als Eigenkapital vorhanden sein. Direktkredite in Form von Nachrangdarlehen werden von der Bank als Eigenkapital anerkannt.

Rangrücktrittsklausel

Direktkredite sind Nachrangdarlehen mit einer qualifizierten Rangrücktrittsklausel. Die Klausel besagt zum einen, dass kein Geld an die Direktkreditgeber*innen zurückgezahlt werden muss, falls damit die Zahlungsfähigkeit der Kreditnehmerin (Hausverein Allmende e.V.) gefährdet ist. Zum anderen werden im Falle einer Insolvenz erst der Bankkredit und die Forderungen aller anderen nicht nachrangigen Gläubiger*innen bedient und dann erst die Direktkreditgeber*innen. Das kann im schlimmsten Fall auch bedeuten, dass ein Kredit gar nicht zurückgezahlt werden kann und ein Totalverlust entsteht.

Vermögensanlagengesetz

Durch die Annahme von Nachrangdarlehen wird der Hausverein Allmende e.V. gemäß Vermögensanlagengesetz zum Anbieter von verschiedenen Vermögensanlagen, die sich durch ihren Zinssatz unterscheiden. Im Rahmen jeder einzelnen Vermögensanlage werden maximal 20 Nachrangdarlehen oder aber innerhalb von 12 Monaten nicht mehr als insgesamt 100.000 Euro angenommen. Es besteht daher keine Prospektpflicht nach dem Vermögensanlagengesetz.

 

Geldanlage

Was wir bieten können, ist die Gewissheit, dass Ihr Geld für einen sozialen Zweck statt für eine Bank „arbeitet”: Wir spekulieren nicht mit Wohn- und Gewerberaum, sondern stellen ihn zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung, wobei die Kredite langfristig über die Mieten abbezahlt werden. Bei uns können Sie überdies jederzeit vorbeischauen, um zu sehen, was Ihr Geld gerade macht.

Kreditbetrag
Sie können uns einen Kredit in Höhe von 500 € oder mehr zur Verfügung stellen.

Verzinsung
Wir können keine hohen Zinsen zahlen, wenn wir den sozialen Charakter des Projekts erhalten wollen. Eine niedrige Zinsbelastung garantiert dauerhaft günstige Mietpreise. Eine private Bereicherung durch Gewinne oder Spekulation ist durch das besondere Modell des Mietshäuser Syndikats ausgeschlossen. Sie können Ihren Direktkredit unabhängig von Höhe und Kündigungsfrist entweder zinslos gewähren oder mit einem festen Zinssatz verzinsen lassen.

Kündigungsfrist
Sie können Ihr Geld mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten oder mehr bei uns anlegen. Kredite mit langen Kündigungsfristen sind besonders hilfreich, weil sie eine hohe Planungssicherheit und niedrige Verwaltungskosten mit sich bringen. Gerade bei großen Kreditsummen ist das für uns wichtig. Wir bitten Sie, die vereinbarten Kündigungsfristen einzuhalten, damit wir sicher planen können. Ein fairer Umgang mit Geld ist uns jedoch wichtig, daher werden wir uns bemühen, die Rückzahlung des Geldes bei Bedarf auch vorzeitig zu ermöglichen.

Zweck
Die Direktkredite sind die Finanzierungsgrundlage für das geplante Gebäude „Am Waldfriedhof“ in Gundelfingen. Das Gebäude wird nach aktuellem Planungsstand 22 Wohneinheiten umfassen. Ihr Direktkredit trägt maßgeblich zur Deckung der Kosten für den Kauf des Grundstücks sowie die Planung und den Bau des Gebäudes bei und ermöglicht damit eine dauerhafte, sozialgebundene Vermietung und die Verwaltung in Selbstorganisation – so legen Sie Ihr Geld sinnvoll an.